Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Uld18-03. Parcela Oteruelo de la Valdoncina

Oteruelo de la Valdoncina, LeónSòlRef: #C02763DF

1.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a León per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

551 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióSense confirmar
45
Suelo Urbanizable Residencial en Uld18-03. Parcela Oteruelo de la Valdoncina — Oteruelo de la Valdoncina, León
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo está ubicado justo detrás de la Iglesia y junto al mirador de Oteruelo de la Valdoncina en termino de León, dentro de una zona tranquila y bien comunicada. Se pueden edificar cumpliendo las normativas municipales. Dispone de los siguientes servicios urbanísticos: abastecimiento, saneamiento, pavimentación de calzada, aceras y suministro de energía eléctrica. Uso unifamiliar para edificación de vivienda con un porcentaje máximo de edificabilidad del 100%. Las condiciones de edificación son las siguientes: - Ordenación: Según alineación de vial - Profundidad edificable: 12 metros máximo - Altura máxima: 7,50 metros hasta cornisa - Nº Plantas: Planta Baja+1+Bajo cubierta, según el artº 238 de Normas Urbanísticas. Oteruelo de la Valdoncina es una localidad española, perteneciente al municipio de León, en la provincia de León y la comarca de Tierra de León, en la comunidad autónoma de Castilla y León.Situada sobre el arroyo de las Fontanillas que vierte sus aguas al río Bernesga. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
24900A01500175

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 551.00m² en León a 2€/m² (mediana zona 25€/m², delta -92.0%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -92.0% frente a la mediana zonal (25€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oteruelo de la Valdoncina, León, León

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-96.6%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
59 € /m²
El teu actiu
2 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.000 €
ITP 8% — Castilla y León80 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.380 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a León per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original