Calle Pozo

Cartagena, Murcia • Pis • Ref: #BF103AAB

129.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartagena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

151 m²

Preu / m²

853 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un color rosa que podría ser actualizado, aunque se ve en buen estado general.
•El salón tiene paredes con pintura desgastada y un color que no es neutro, lo que sugiere necesidad de repintado.
•Los suelos de baldosas en el salón están limpios y en buen estado, pero la decoración general es anticuada.
•Las puertas de madera con cristal en el interior son de un estilo antiguo y podrían beneficiarse de una actualización.

descriptionDescripció

Piso de 151 m² a la venta en Cartagena. Localizada en el casco urbano, esta vivienda ofrece fácil incorporación por carretera a la CT-33 entre otras. A unos metros hay varias paradas de autobús y en unos minutos se alcanza la estación de tren de la localidad. En el casco urbano se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, supermercados, restaurantes, gasolineras, bancos, locales comerciales, parques, centros educativos, etc. En solo unos minutos caminando se llega al puerto. La vivienda, construida en el año 2008, cuenta con una superficie de 151 m² distribuida en 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, comedor, cocina y balcón. Con la vivienda se incluye una plaza de garaje. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2008

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9433251XG7693S0003AO

Superfície cadastral

163 m²

Any construcció

2008

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4304 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

82/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 151.23m² en Cartagena a 853€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -65.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -65.3% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−4304 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartagena, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.455 € /m²
El teu actiu: 853 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+35.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 630 € /m²
El teu actiu: 853 € /m²
Mostres: 74
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.000 €

ITP 8% — Murcia10.320 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)452 €

Inversió total estimada140.772 €

Reforma estimada (estat: mejorable)60.500 € – 106.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des denov. del 2014 (4304 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Piso en Almansa

75.600 €

879 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Alcalde Mora Ripoll

94.000 €

949 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Ruben Dario ( Barrio Peral )

63.000 €

913 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Muelle Santa Lucia

63.000 €

1.167 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Licenciado Cascales

114.000 €

1.030 €/m² · 110.68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original