AtalayaAtalaya

Casa en Cl Virgen de la Soledad, Olleria, L'

Lolleria • Casa • Ref: #BD16FE44

35.100 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

130 m²

Preu / m²

270 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
33
Casa en Cl Virgen de la Soledad, Olleria, L' — Lolleria
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina presenta azulejos antiguos y suciedad, con un fregadero y grifo desgastados.
  • •Dormitorio: Los dormitorios muestran paredes con pintura descascarada y suelos con baldosas rotas o sucias.
  • •Pasillo: El pasillo tiene azulejos en la parte inferior de las paredes y el suelo está sucio y con escombros.
  • •Terraza: La terraza tiene el suelo pintado de rojo, paredes con pintura descascarada y un termo antiguo.

descriptionDescripció

Casa unifamiliar que consta de tres plantas, compuesta por tres dormitorios y dos baños. Se encuentra situado en el municipio de Ollería, provincia de Valencia. La vivienda está compuesta por tres plantas. La planta baja está compuesta por hall, cocina con patio trasero, y salón-comedor. La planta primera dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño y la planta alta cuenta con un dormitorio abuhardillado. El inmueble se encuentra en estado de reforma integral. Casa unifamiliar antigua construida en 1890. El casco urbano está situado sobre una zona elevada dentro del llano del término. Zona con buenas comunicaciones por carretera (CV-640), y líneas de autobús urbanas. A su alrededor podemos encontrar hoteles, supermercados, centros educativos (Colegio Público Isabel La Católica, Colegio Público Manuel Sanchís Guarner), centros de salud (Centro de Salud Básica de La Ollería), instalaciones deportivas (Polideportivo de La Ollería Valencia), y una gran variedad en comercios y restauración. La vivienda está compuesta por tres plantas. La planta baja está compuesta por hall, cocina con patio trasero, y salón-comedor. La planta primera dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño y la planta alta cuenta con un dormitorio abuhardillado.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1890

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 130 m² però el cadastre registra 156 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2601106YJ1120B
Superfície cadastral
156 m²
Any construcció
1890
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 301 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 130.00m² en Lolleria a 270€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lolleria

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (301 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original