Calle Consolación, 19

Gijón, Asturias • Pis • Ref: #BCB062AA

100.000 €-53% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gijón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

1.282 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legal

Foto: holapisos

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en Gijón, Asturias, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Gijón. En sus alrededores encontramos el Patronato San José. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-632, Avenida de Oviedo y GJ-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2001

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 78 m² però el cadastre registra 92 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4627413TP8242N0014LH

Superfície cadastral

92 m²

Any construcció

2001

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 487 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 12/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 78.00m² en Gijón a 1282€/m² (mediana zona 2748€/m², delta -53.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, stock estancado (485 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -53.3% frente a la mediana zonal (2748€/m²)

warningRiscos

−485 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gijón, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.748 € /m²
El teu actiu: 1.282 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-33.3%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.922 € /m²
El teu actiu: 1.282 € /m²
Mostres: 15
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.000 €

ITP 8% — Asturias8.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)350 €

Inversió total estimada109.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

19 de juny del 2026

135.540 €arrow_forward100.000 €-26.22%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des demaig del 2025 (487 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gijón per puntuació IA

Piso en Calle Ampurdan

95.000 €

1.234 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Paz

110.000 €

1.375 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Soria

156.000 €

1.880 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Joaquin Solis

227.000 €

2.183 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Las Barcas

120.000 €

1.429 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original