Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Ramón y Cajal

Illescas, ToledoCasaRef: #BC7FCD77

302.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Illescas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

184 m²

Preu / m²

1.644 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
21
Casa en Ramón y Cajal — Illescas
Foto: Hipoges
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea la vivienda que siempre has imaginado! Te presentamos esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Illescas, provincia de Toledo, una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida. Se trata de una vivienda con múltiples posibilidades, perfecta para una reforma integral que permita adaptarla completamente a las necesidades actuales, optimizando espacios y creando un hogar moderno y funcional. La vivienda ofrece una base ideal para redistribuir sus estancias y crear un espacio equilibrado y confortable. El salón-comedor puede convertirse en el núcleo principal del hogar, amplio y luminoso, con posibilidad de integrar grandes ventanales o acceso a espacios exteriores que aporten luz natural, la cocina, independiente, permite diseñar un espacio práctico y actual. Dispone de dormitorios amplios, con capacidad para incorporar armarios empotrados o vestidor en el dormitorio principal, ofreciendo comodidad y funcionalidad, los baños pueden reformarse completamente con acabados modernos, incluyendo la posibilidad de diseñar un baño en suite y otro de uso general. Además, la vivienda cuenta con una plaza de garaje. Illescas se ha consolidado como uno de los municipios con mayor desarrollo del entorno, gracias a su cercanía a Madrid y sus excelentes comunicaciones por carretera. La localidad dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, centros de salud, zonas comerciales, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

2004

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7517001VK2471N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 184.00m² en Illescas a 1644€/m² (mediana zona 1583€/m², delta +3.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Illescas, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+3.8%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.583 € /m²
El teu actiu
1.644 € /m²
Mostres
147
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+124.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
El teu actiu
1.644 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu302.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha27.225 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.059 €
Inversió total estimada331.784 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original