Piso en Travesia San Ramón, Sagunto (valencia)

Sagunto, Valencia • Pis • Ref: #BC48F174

24.500 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

61 m²

Preu / m²

403 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Travesia San Ramón, Sagunto (valencia) — Sagunto, Valencia

Foto: Cimenta2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La imagen principal indica que no hay fotos disponibles de la propiedad.
•Las imágenes recortadas también muestran el mismo mensaje de "IMÁGENES NO DISPONIBLES".

descriptionDescripció

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial ubicado en Travesía San Ramón, en el municipio de Sagunto. El inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 60 m² y forma parte de una edificación de dos plantas sobre rasante. El entorno es urbano y consolidado, con servicios básicos cercanos, buenas comunicaciones y una calidad de zona catalogada como de nivel medio. Se trata de un barrio con uso predominantemente residencial y buena disponibilidad de equipamientos como comercios, zonas escolares y transporte público. El inmueble requiere adecuaciones lo que lo convierte en una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar en una zona tranquila del núcleo urbano de Sagunto.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 2/15

Vivienda de 60.80m² en Valencia a 403€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -91.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 109 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -91.6% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sagunto, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-91.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.818 € /m²
El teu actiu: 403 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-84.2%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 2.557 € /m²
El teu actiu: 403 € /m²
Mostres: 107
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

30.600 €arrow_forward24.500 €-19.93%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valencia per puntuació IA

Calle Alquerias de Bellver

155.400 €

2.355 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Serranos

258.000 €

2.580 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Pedro Cabanes

139.000 €

2.014 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Padre Viñas

181.000 €

2.263 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl Sot de Chera,11 Esc:1 Pl:3 Pt:06 València (valencia/valència)

105.000 €

1.810 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original