Avenida José Banús S/n, Edif. Gray D’albion, Puerto Banús, Marbella, Málaga

Marbella, Málaga • Pàrquing · Subhasta • Ref: #BBE097ED

18.514 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Marbella per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Descripción registral del inmueble: URBANA. Número sesenta y cuatro. Aparcamiento número sesenta y cuatro, en planta de sótano, del Edificio "GRAY D'ALBION" en término municipal de Marbella, Urbanización Nueva Andalucía, Supermanzana A. Mide TRECE METROS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS y linda: frente, su acceso; fondo, el trastero número cuarenta .Consultar el resto de la descripción en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta y de los bienes a subastar""

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Detalle cargasCargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 30-dic-2021: Sin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso las de índole fiscal. Derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotaciones de embargo letra B de fecha 30-dic-2021, letra C de fecha 21-abr-2022 y letra D de fecha 07-sep-2023.

Puja mínima18.514 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten embargos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella, lo que indica una deuda pendiente. La ocupación es desconocida, lo que siempre añade un riesgo.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 14/15
Liquiditat zona: 1/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Marbella. Puja mínima 18,514€ vs tasación 37,027€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (18,514€ vs 37,027€)
+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Marbella, Marbella, Málaga

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.514 €

ITP 7% — Andalucía1.296 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada21.110 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de24 d’ag. del 2026

Última actualització24 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Marbella per puntuació IA

apartment

Avenida José Banús S/n, Edif. Gray D’albion, Puerto Banús, Marbella, Málaga

11.607 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Marqués de Duero

14.000 €

467 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Marqués de Duero

14.000 €

467 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Las Ventas

16.600 €

664 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Mirador de Guadalpin

20.000 €

769 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original