Flat For Sale In Avda San Fernando Quintanar de la Orden Toledo

Quintanar de la Orden, Toledo • Pis • Ref: #BA3374BA

72.000 €-30% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quintanar de la Orden per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

112 m²

Preu / m²

643 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA

Flat For Sale In Avda San Fernando Quintanar de la Orden Toledo — Quintanar de la Orden

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de ladrillo y piedra parece estar en buen estado general, aunque la casa de la izquierda muestra signos de desgaste y falta de mantenimiento en la pared.
•Exterior: La calle y las aceras están limpias y en buen estado, sin escombros ni señales de obra en curso.
•Exterior: La propiedad de la izquierda tiene un balcón con barandilla que parece funcional, pero la pared debajo del balcón está deteriorada.

descriptionDescripció

for sale in avda san fernando quintanar de la orden toledo. Estado: Segunda mano. Extras: garage. Sin posesión legal

Característiques

Banys

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Traster

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 112.00m² en Quintanar de la Orden a 643€/m² (mediana zona 916€/m², delta -29.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -29.8% frente a la mediana zonal (916€/m²)

warningRiscos

−IA detectó: Sin posesión legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quintanar de la Orden, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 916 € /m²
El teu actiu: 643 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+95.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 329 € /m²
El teu actiu: 643 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu72.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha6.480 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada79.780 €

Reforma estimada (estat: mejorable)45.000 € – 78.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de28 d’abr. del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Quintanar de la Orden per puntuació IA

Flat For Sale In C Cristo 41 Quintanar de la Orden Toledo

44.000 €

506 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Quintanar de la Orden

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Cristo 41 Quintanar de la Orden Toledo

27.000 €

329 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Cristo 41 Quintanar de la Orden Toledo

29.000 €

326 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Cristo 41 Quintanar de la Orden Toledo

100.000 €

1.124 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original