Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Hermanos Gallarza

Albelda de Iregua, La RiojaSòlRef: #B9B4B280

15.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albelda de Iregua per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

144 €

OcupacióSense confirmar
63
Suelo Urbano Residencial en Hermanos Gallarza — Albelda de Iregua
Foto: Hipoges
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a su disposición un suelo urbano residencial en Albelda de Iregua, una de las localidades más atractivas de la provincia de La Rioja. Rodeada de naturaleza, con excelentes comunicaciones y una alta calidad de vida. El terreno cuenta con la calificación de suelo urbano residencial, lo que permite la edificación directa conforme a la normativa urbanística vigente. Su superficie y morfología ofrecen amplias posibilidades de desarrollo, desde viviendas unifamiliares hasta proyectos de promoción plurifamiliar de baja densidad. Además, dispone de acceso a las principales infraestructuras y servicios urbanos —red de agua, electricidad, alcantarillado y pavimentación—, lo que garantiza la viabilidad técnica del desarrollo. Su ubicación, dentro de una zona consolidada y de crecimiento ordenado, lo convierte en un enclave ideal para un proyecto residencial de calidad. Referencia catastral: 3697101WM4839N0001PD. El entorno de Albelda de Iregua aporta un valor diferencial a esta oportunidad. A tan solo 12 kilómetros de Logroño, la localidad dispone de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacia, colegio, centro de salud, zonas deportivas y una amplia oferta de comercios y restauración. Además, su emplazamiento en el valle del río Iregua le confiere un entorno natural incomparable, rodeado de montes, viñedos y rutas de senderismo. La conexión por carretera es excelente gracias a la N-111 y la AP-68, lo que permite llegar cómodamente a la capital riojana y al resto de la comunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3697101WM4839N0001PD
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 104.00m² en Albelda de Iregua a 144€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albelda de Iregua, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+206.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
47 € /m²
El teu actiu
144 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €
ITP 7% — La Rioja1.050 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albelda de Iregua per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original