Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Chalet Pareado en Venta en Calle Ferrocarril, 11

Alpedrete, MadridCasaRef: #B9A0E5BE

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alpedrete per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

453 m²

Habitacions

7

OcupacióSense confirmar
38
Chalet Pareado en Venta en Calle Ferrocarril, 11 — Alpedrete
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Bienvenido a esta excepcional oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en Alpedrete, Madrid. Estos dos encantadores chalets pareados, ubicados en la Calle Ferrocarril 11, ofrecen una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno tranquilo y residencial. Con una superficie construida de 208,40 m2 y 246 m2, respectivamente. La distribución de las viviendas se extiende a lo largo de 4 plantas, cada una diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad. Planta Sótano: Incluyen garaje, vestíbulo, cuarto de calderas y aseo, proporcionando espacio adicional para almacenamiento y funcionalidades adicionales. Planta Baja: Ofrecen un acogedor salón-comedor, cocina, un dormitorio, aseo, despensa, porche y terraza, ideal para reuniones familiares y momentos de relajación al aire libre. Planta Primera: Constan de dos y tres dormitorios respectivamente, así como dos y tres baños y un distribuidor, ofreciendo privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Planta Bajo Cubierta: Presentan un desván y terraza, perfecto para aprovechar al máximo el espacio. Este hogar es perfecto para aquellos que buscan un ambiente cálido y acogedor para establecerse y disfrutar de la vida en familia. Situados en un entorno residencial tranquilo y consolidado, ofrecen una experiencia de vida tranquila y conveniente. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con las siguientes referencias 3595902VK1939N0001EI y 3595912VK1939N0001BI No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y programar una visita!¡Te estamos esperando! El inmueble carece de CFO (certificado final de obra). Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación. Otras características Planta PB

Característiques

Banys

8

Any construcció

2009

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 453 m² però el cadastre registra 248 m² (-45%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3595902VK1939N
Superfície cadastral
248 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 453.00m² en Alpedrete a ?€/m² (mediana zona 4707€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alpedrete, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Mostres
718
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització27 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alpedrete per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original