Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Paraje La Moñeca

Paraje la Moñeca, Siero, AsturiasSòlRef: #B9400B7E

347.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Siero per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliureDeduït per IA
46
Paraje La Moñeca — Paraje la Moñeca, Siero
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 502001 m² en Siero, Asturias Se trata de un suelo no urbanizable de 502001 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se sitúa en una zona rural de Siero, en las inmediaciones de la pedanía de La Moñeca, lo que le otorga un entorno tranquilo en plena naturaleza. Dispone de buenos accesos por la carretera AS-331, que conecta rápidamente con la AS-1 (Autovía Minera) y la N-634, lo que facilita las comunicaciones con el resto del municipio y la provincia. La zona cuenta con servicios básicos y comerciales en la propia localidad de Siero, donde es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros comercios locales. Además, el centro de salud y farmacias proporcionan asistencia sanitaria cercana y accesible. Destacan también áreas verdes como el Parque Alfonso X El Sabio, ideales para actividades al aire libre. En cuanto a comunicaciones públicas, Siero dispone de varias líneas de autobús urbano que permiten el desplazamiento tanto dentro del municipio como hacia localidades cercanas. Cerca se encuentra la estación de tren de El Berrón, perteneciente a la red de Cercanías de Renfe, lo que facilita el acceso a Oviedo y otras poblaciones importantes de Asturias. Por carretera, la localización permite conexiones ágiles tanto hacia Oviedo como hacia la costa, gracias a su proximidad a la A-64 y la mencionada N-634. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
33066A144005680000EU
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 913 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Siero a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Suelo rústico en Paraje la Moñeca.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 912 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Paraje la Moñeca, Siero, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
26 € /m²
Mostres
153
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu347.000 €
ITP 8% — Asturias27.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.215 €
Inversió total estimada376.975 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2024 (913 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Siero per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original