Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Orihuela

Torrevieja, AlicanteEdificiRef: #B914EE62

550.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

277 m²

Preu / m²

1.986 €

OcupacióLliure
62
Calle Orihuela — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Encuentra Edificios en venta en Torrevieja con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. Edificio con gran potencial de inversión en la entrada principal de Torrevieja. Oportunidad única para inversores y promotores en una ubicación estratégica. Presentamos este edificio completo para reformar, situado en una de las arterias más importantes de Torrevieja. Gracias a su ubicación privilegiada en el eje de entrada y salida principal de la ciudad, esta propiedad goza de una visibilidad excepcional y una comunicación inmejorable. Se encuentra para reformar, con posibilidad de edificar plata baja + 4 alturas + ático retranqueado, sin gastos de comunidad. El inmueble se encuentra rodeado de una consolidad red de servicios que garantiza un flujo constante de personas y vehículos. Dada su estructura y localización, es un activo ideal para diversos proyectos: promoción residencial, alojamiento turístico o uso corporativo. No dejes pasar la oportunidad de dar forma al futuro de Torrevieja, solicita información hoy mismo. La información facilitada tiene carácter puramente orientativo y no constituye oferta contractual. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Torrevieja para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 277 m² però el cadastre registra 144 m² (-48%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3365820YH0036N0001KO
Superfície cadastral
144 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
12/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio industrial_building de 277.00m² en Torrevieja a 1986€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, 117 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu550.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana55.000 €
Notaria (est.)825 €
Registre de la Propietat (est.)550 €
Gestoria (est.)1.925 €
Inversió total estimada608.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (118 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original