AtalayaAtalaya

Edificio Marina Trebol Ii-Manzana M4-Parcela 4-A Blq Ii Prtl 3 Piso 1,

Oropesa del Mar, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #B891C6DA

200.343 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

OcupacióSense confirmar
43
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: NÚMERO SETENTA Y UNO. VIVIENDA TIPO 7, ocupa una superficie construida de 50,97 metros cuadrados más una terraza de 6,94 metros cuadrados, tiene como anejo la plaza de garaje señalada con el número 71 de las ubicadas en la planta sótano primero, y un cuarto trastero señalado con el número 71, ubicado en la planta octava, de 5,25 metros cuadrados

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)170.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de DSSV SARL por 140100 EUR (principal) + 26619 EUR (intereses) + 14010 EUR (costas). Embargo administrativo de Ayuntamiento de Oropesa del Mar por 2641.17 EUR. Embargo preventivo de Agencia Tributaria por 5023.56 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 16198.37 EUR. Embargo administrativo de Ayuntamiento de Oropesa del Mar por 3040.99 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 7515.93 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 13409.4 EUR.
Hipoteca140.100 €
Embargos47.829 €
Puja mínima200.343 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos administrativos que superan el valor de tasación, lo que aumenta el riesgo de que el precio de adjudicación sea alto. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo. La finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar problemas futuros.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
12085A00309009
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 200,343€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.343 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.034 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)701 €
Inversió total estimada222.078 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar per puntuació IA

Velazquez,, 68
41

Velazquez,, 68

77.400 €

527 €/m² · 147 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
31

Complejo Valparairo Avenida Central Número 6 Puerta, 137

233.417 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original