Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda

Centro, Novelda • Pis • Ref: #B651769A

85.400 €-18% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Superfície

115 m²

Preu / m²

741 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda — Centro, Novelda

Foto: Cimenta2

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial en el centro de Novelda (Alicante), en la calle Valencia. Cuenta con una superficie construida aproximada de 116 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina con galería, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda incluye como anejo un trastero ubicado en la planta de terraza del edificio. Forma parte de un inmueble construido en 2007, con buenas calidades constructivas y ubicado en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios y equipamientos cercanos. Ideal como vivienda habitual o inversión.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4915506XH9541S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 115.28m² en Novelda a 741€/m² (mediana zona 906€/m², delta -18.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Novelda

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-18.2%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 906 € /m²
El teu actiu: 741 € /m²
Mostres: 97
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

122.000 €arrow_forward85.400 €-30%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Calle Maestro Ramis

31.000 €

411 €/m² · 75.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Virgen Desamparados,, 101

57.293 €

555 €/m² · 103.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tirant Lo Blanc

75.000 €

765 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original