Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Carrer Manuel Vicente Pastor, s/n

Elche, AlicantePisRef: #B644C73E

132.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elche per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

1.714 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
63
Calle Carrer Manuel Vicente Pastor, s/n — Elche
Foto: aliseda
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta suelos y paredes de azulejos modernos con un patrón de mármol, y mobiliario contemporáneo.
  • El dormitorio cuenta con un armario empotrado blanco y una cama con cabecero y ropa de cama en buen estado.
  • La propiedad parece haber sido reformada recientemente, con acabados y decoración actuales.

descriptionDescripció

En una zona tranquila y bien comunicada de Elx, en la conocida Carrer Manuel Vicente Pastor, se encuentra esta planta baja de 77 m² construidos, una vivienda con amplios espacios y un gran potencial para adaptarse a tu estilo de vida. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo estancias cómodas y versátiles. El salón-comedor destaca como el corazón de la casa, un espacio amplio y luminoso ideal para crear diferentes ambientes: zona de descanso, área de comedor y rincón de lectura o trabajo, según tus necesidades. La vivienda cuenta con una cocina de buen tamaño, perfecta para diseñar a tu gusto, con espacio suficiente para crear una zona funcional y moderna, abierta o independiente, según prefieras. Las habitaciones ofrecen un entorno acogedor y tranquilo, con espacio para camas dobles o individuales, armarios y zonas de almacenaje, convirtiéndose en estancias ideales tanto para dormitorio principal como para habitaciones juveniles, de invitados o despacho. El baño, de dimensiones cómodas, permite una distribución práctica y actual, con espacio para incorporar soluciones de almacenaje y detalles decorativos que aporten personalidad. La ubicación es uno de los puntos fuertes de este piso: en un entorno residencial de Elx con servicios cercanos, comercios de barrio, zonas de paseo y buena conexión con el resto de la ciudad, lo que facilita el día a día tanto si trabajas en la zona como si necesitas desplazarte con frecuencia. Este piso es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con metros bien aprovechados, en una zona consolidada y con la posibilidad de personalizar cada rincón para convertirlo en un hogar a medida. Ideal como residencia habitual o como inversión en una de las ciudades más dinámicas de la provincia de Alicante. Pregunta a tu gesto de Excent.es

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0793617YH0309D0001AL
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 77.00m² en Elche a 1714€/m² (mediana zona 1626€/m², delta +5.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (11 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elche, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.626 € /m²
El teu actiu
1.714 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+38.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.242 € /m²
El teu actiu
1.714 € /m²
Mostres
63
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu132.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)462 €
Inversió total estimada146.662 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deag. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de20 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elche per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original