Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Arrabal Plan Parcial

Mijas, MálagaSòlRef: #B5E48337

1.906.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7225 m²

Preu / m²

264 €

OcupacióSense confirmar
63
Suelo Urbano Residencial en Arrabal Plan Parcial — Mijas
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión en Mijas para promotores y autopromotores! Ponemos a la venta un conjunto de parcelas situadas en el municipio de Mijas (Málaga). Características principales: Ubicación: Sectores SUP S-4 A, SUP S-4 B y UE S-9, en Mijas, con acceso rápido a la AP-7 y a pocos minutos de la playa. Referencia Catastral: 3893106UF5439S0001LB – Unifamiliar aislada – Parcela 20 – 340m2 - 110 m2e 3893111UF5439S0001FB – Unifamiliar aislada – Parcela 24 – 423m2 – 110 m2e 3893104UF5439S0001QB – Varias Unifamiliar – Parcela 16 – 1.091m2 – 610 m2e (est. 6 viviendas) 3893103UF5439S0001GB – Varias Unifamiliar – Parcela 17 – 945m2 – 690 m2e (est. 7 viviendas) 3893105UF5439S0001PB – Unifamiliar – Parcela 19 – 340m2 - 110m2e 3897103UF5439N0001SS – Suelo Aportado – SUP 4 (A) – 1.991 m2 3895103UF5439N0001WS – Suelo Aportado – UE S9 – 2.018 m2 Edificabilidad: Sector SUP S-4 B con posibilidad de edificación inmediata, con 1.630 m2e y aproximadamente 16 viviendas. SUP S-4 A con gestión urbanística en curso y gran potencial de desarrollo. UE S-9 pendiente de urbanización, ideal para inversión a largo plazo plazo. Ventajas de invertir en Mijas: Zona estratégica en la Costa del Sol, con alta demanda de vivienda unifamiliar y residencial. Excelente conexión con Málaga, Marbella y el aeropuerto. Entorno natural, playas cercanas y todos los servicios a pocos minutos. Gran atractivo turístico y residencial, lo que garantiza rentabilidad y revalorización. Ideal para: Promotores que buscan desarrollar proyectos en una ubicación premium. Autopromotores que desean construir su vivienda en un entorno exclusivo. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3893106UF5439S0001LB
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 7225.00m² en Mijas a 264€/m² (mediana zona 157€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mijas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+438.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
49 € /m²
El teu actiu
264 € /m²
Mostres
83
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.906.000 €
ITP 7% — Andalucía133.420 €
Notaria (est.)2.859 €
Registre de la Propietat (est.)1.906 €
Gestoria (est.)6.671 €
Inversió total estimada2.050.856 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mijas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original