Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle La Punta

Sueca, ValenciaPisRef: #B5067B68

120.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sueca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

1.348 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
46
Calle La Punta — Sueca
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta una decoración anticuada con muebles de madera oscura y cortinas pasadas de moda.
  • La cocina tiene azulejos y muebles antiguos de color azul claro, con electrodomésticos que parecen viejos.
  • El pasillo muestra una decoración clásica con cuadros y un mueble de entrada de estilo tradicional.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Sueca con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Luminoso piso de 3 dormitorios en excelente ubicación. Te presentamos esta fantástica vivienda, ideal tanto para vivir como para invertir. Dispone de 3 dormitorios, un baño, cocina independiente y un amplio salón-comedor, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día. Gracias a su buena orientación, la vivienda goza de abundante luz natural durante gran parte del día y una excelente ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor. Situada en una tercera planta, el acceso resulta cómodo gracias a unas escaleras de fácil subida. El inmueble forma parte de un edificio tranquilo y bien conservado, perfecto para quienes valoran la comodidad y la tranquilidad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y transporte público a pocos pasos, además de encontrarse a escasos minutos de la estación de tren, facilitando una excelente conexión con otras localidades. Una oportunidad que combina luminosidad, ubicación y funcionalidad. Ven a visitarla. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Sueca con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1968

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2430020YJ3423S0006QU
Superfície cadastral
89 m²
Any construcció
1968
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 89.00m² en Sueca a 1348€/m² (mediana zona 1298€/m², delta +3.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (59 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sueca, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+3.9%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.298 € /m²
El teu actiu
1.348 € /m²
Mostres
160
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+21.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
1.348 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada133.420 €
Reforma estimada (estat: mejorable)35.500 €62.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (62 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sueca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original