AtalayaAtalaya

Avenida Germans Martí

Martorell, Barcelona • Local comercial • Ref: #B4B5EFEC

210.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Martorell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

229 m²

Preu / m²

915 €

OcupacióLliure
69
Avenida Germans Martí — Martorell
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con ladrillo y ventanas que parecen antiguas.
  • •El exterior muestra un pavimento con marcas de aparcamiento y una zona de servicio que no se ve en buen estado.

descriptionDescripció

Local comercial de 229,39 m² ubicado en Martorell, Barcelona. Se trata de un local comercial de 229,39 m² distribuidos en varias dependencias. Tiene vinculado un patio anexo trasero de 112 m². Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano d m² Martorell, en una zona consolidada del municipio, con buenos accesos por la A-2, AP-7 y B-23. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y conexiones ferroviarias a través de las estaciones de FGC y Rodalies de Martorell. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de puntos de interés de la localidad como el Hospital de Martorell y el centro histórico de Martorell. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0024705DF1902S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Local comercial planta calle de 229.39m² en Martorell a 915€/m² (mediana zona 676€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (62 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 571 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Martorell, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+35.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
675 € /m²
El teu actiu
915 € /m²
Mostres
538
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu210.000 €
ITP 10% — Cataluña21.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)735 €
Inversió total estimada232.735 €
Reforma estimada (estat: mejorable)92.000 € – 160.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (63 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Martorell per puntuació IA

Av/ Germans Marti
78

Av/ Germans Marti

19.000 €

218 €/m² · 86.98 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Germans Martí
75

Avenida Germans Martí

27.000 €

293 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cervello
54

Calle Cervello

267.000 €

861 €/m² · 310 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Sant Esteve Sesrovires
52

Local Comercial en Sant Esteve Sesrovires

85.000 €

1.518 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza De la Vila
50

Plaza De la Vila

210.000 €

638 €/m² · 329 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original