AtalayaAtalaya

Avenida Rio las Cabras 18 Es:1 Pl:-1 Pt:32 30710 los Alcazares [murcia].

Los Alcázares, Murcia • Sòl · Subhasta • Ref: #B3CE0A6E

774 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Los Alcázares per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- NUMERO SESENTA Y NUEVE.- LOCAL DESTINADO A PLAZAS DE APARCAMIENTO EN PLANTA DE SOTANO.- Ubicado en la Parcela número Nueve de la urbanización denominada "RESIDENCIAL NUEVO PRINCIPADO", complejo urbanístico identificado como "EUROVILLAS IV DEL NUEVO PRINCIPADO". Participación de UNA SESENTA Y SEIS AVA PARTE INDIVISA, que lleva adscrito el uso exclusivo y excluyente de la COCHERA NUMERO TREINTA Y DOS, de la finca que después se describe, cuya cochera tiene la siguiente DESCRIPCION:

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSin cargas preferentes
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa subasta es de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia y se indica que no hay cargas preferentes. El depósito es del 5% para bienes inmuebles.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0009801XG9800G0100BM
Superfície cadastral
30 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
14/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Los Alcázares. Puja mínima 774€ vs tasación 7,737€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (774€ vs 7,737€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Alcázares, Los Alcázares, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu774 €
ITP 8% — Murcia62 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.136 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’agost del 2026, a les 20:52

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització24 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original