Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Partida Capsades

Montgó, Dénia, AlicanteCasaRef: #B383207C

790.000 €-45% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dénia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

411 m²

Preu / m²

1.922 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
71
Partida Capsades — Montgó, Dénia
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Denia con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Maravillosa Villa situada en Denia, en las faldas del Montgó. Localidad bañada por mediterráneo con unas calas y playas de arena casi paradisíacas. En ella podemos encontrar toda clase de servicios educativos, sanitarios, administrativos y de ocio. La vivienda consta de 411 m² según catastro, distribuidos en dos plantas. La primera planta se divide en un acogedor comedor de dos espacios, con chimenea de leña y acceso al porche acristalado, salón luminoso y espacioso, cocina independiente y equipada con salida al jardín. Dispone de 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, un enorme cuarto de baño completo en forma de L con dos platos de ducha y dos muebles de lavabo doble con ventilación, ubicado en el dormitorio principal. Cuenta con piscina privada y casita con una habitación doble, más cuarto de baño con ducha. Jardín de ensueño con zona de barbacoa de obra, techo de madera y un pozo. La segunda planta se divide en dos partes, a las que se accede por dos escaleras independientes y constan de dormitorio doble con cuarto de baño, uno de ellos tiene una terraza con vistas a la montaña y orientación norte. El inmueble se quedaría semi amueblado, tiene varias clases de suelos, ventanas de doble acristalamiento abatibles, y calefacción. Dispone de garaje techado. Se hizo una reforma en el año 2004. No pierdas la oportunidad de venir a verlo, nos encantará atenderte. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Denia con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

5

Any construcció

1980

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8514619BD4081S0001SL
Superfície cadastral
411 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1298 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 411.00m² en Dénia a 1922€/m² (mediana zona 3469€/m², delta -44.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -44.6% frente a la mediana zonal (3469€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1297 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montgó, Dénia, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-44.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.469 € /m²
El teu actiu
1.922 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.793 € /m²
El teu actiu
1.922 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu790.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana79.000 €
Notaria (est.)1.185 €
Registre de la Propietat (est.)790 €
Gestoria (est.)2.765 €
Inversió total estimada873.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2023 (1298 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Dénia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original