Calle Urbanizacion Vall del Portet, 21

Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el), Alicante • Casa • Ref: #B3355893

890.000 €

Rep per email els nous immobles de banc a Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

273 m²

Preu / m²

3.260 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Urbanizacion Vall del Portet, 21 — Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el)

Foto: aliseda

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Villa de nueva construcción en venta en Benitachell, en la urbanización Vall del Portet, situada en un entorno privilegiado.. Esta propiedad forma parte de un exclusivo complejo privado, donde el lujo y la elegancia se conjugan en forma de viviendas de ensueño diseñadas pensando en ti. Disfruta de bonitas vistas al mar, al Peñón de Ifach, de mucha tranquilidad y deL sol. Se distribuyen en 3 plantas, sótano con capacidad para 2 coches, planta principal y primera planta. Cuenta con una amplia terraza, piscina y barbacoa. Está equipada con suelo radiante, aire acondicionado por conductos, sistema de ventilación, sistema de audio, sistema fotovoltaico, carpintería exterior de alta gama, carpintería interior de diseño, cocina de diseño moderno totalmente equipada y baños de diseño. Esta residencia vanguardista destaca por su diseño, por sus espacios llenos de luz, por su tranquilidad y por sus bonitas vistas al mar.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Sí

Pàrquing

Piscina

Sí

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2495301BC5829N0001AX

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 273.00m² en Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el) a 3260€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +17.9%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−Precio +17.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+17.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.764 € /m²
El teu actiu: 3.260 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+163.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 3.260 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu890.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana89.000 €

Notaria (est.)1.335 €

Registre de la Propietat (est.)890 €

Gestoria (est.)3.115 €

Inversió total estimada984.340 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el) per puntuació IA

Casa en Cumbre del Sol - Calle Magnolias

596.000 €

4.319 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en la Joya Mig

381.000 €

4.330 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original