Calle La Fuente

Ciruelos, Toledo • Casa • Ref: #B12011D2

139.000 €-11% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ciruelos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

136 m²

Preu / m²

1.018 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de ladrillo visto se encuentra en buen estado, sin signos de deterioro aparente.
•Garaje: La puerta del garaje es moderna y está en buen estado.
•Exterior: Las ventanas tienen persianas y rejas, y la entrada principal está protegida por una verja.

descriptionDescripció

Casa de 136 m² ubicada en Ciruelos, Toledo. Se trata de una casa de 136 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El activo se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera CM-4001 y conexiones próximas con la autovía A-4. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios de proximidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1999

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7513723VK4271S0001US

Superfície cadastral

150 m²

Any construcció

1999

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 136.49m² en Ciruelos a 1018€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -10.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ciruelos, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-10.6%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.139 € /m²
El teu actiu: 1.018 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+38.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 733 € /m²
El teu actiu: 1.018 € /m²
Mostres: 296
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu139.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha12.510 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)487 €

Inversió total estimada152.997 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2026 (120 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ciruelos per puntuació IA

Calle Ocaña

91.800 €

459 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Venta en Calle Horcaperros, 1

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original