Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Extremadura

Mojácar, AlmeríaLocal comercialRef: #B0B09A29

91.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mojácar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

291 m²

Preu / m²

313 €

OcupacióSense confirmar
56
Local Comercial en Extremadura — Mojácar
Foto: Hipoges
1 / 42

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

42 de 42 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio local comercial, ideal para emprendedores e inversores! Este local comercial, en el encantador municipio de Mojácar, en la provincia de Almería, reúne todos los requisitos para convertirse en el espacio perfecto para tu próxima aventura empresarial. Ubicado a pie de calle, este amplio inmueble ofrece una gran visibilidad y acceso directo desde el exterior, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para actividades comerciales como para usos polivalentes: oficinas, gimnasio, centro de estética, clínica privada, estudio creativo o incluso galería de arte. Su amplitud permite una flexible redistribución del espacio, adaptándose fácilmente a distintos modelos de negocio. Gracias a su forma abierta, podrás diseñar distintas zonas funcionales, almacenes, despachos o áreas de atención al público con libertad. El local destaca por su gran superficie, lo que le aporta una capacidad operativa excelente. Las posibilidades de reforma y personalización son infinitas, lo que supone una gran ventaja para quienes buscan un inmueble que puedan adaptar al detalle según su actividad profesional o línea de negocio. Se encuentra situado en una zona urbana consolidada de Mojácar, a tan solo 5 minutos en coche de la playa y zonas turísticas. A su alrededor hay restaurantes, supermercados, centros de salud, oficinas municipales y zonas residenciales, lo que garantiza una clientela potencial variada y activa durante todo el año, especialmente en temporada alta gracias al fuerte componente turístico del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4112002XG0141A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Local comercial planta calle de 291.00m² en Mojácar a 313€/m² (mediana zona 421€/m², delta -25.7%). desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 51 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.7% frente a la mediana zonal (421€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mojácar, Almería

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-25.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
421 € /m²
El teu actiu
313 € /m²
Mostres
51
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu91.100 €
ITP 7% — Andalucía6.377 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)319 €
Inversió total estimada98.796 €
Reforma estimada (estat: mejorable)116.500 €203.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mojácar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original