Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Argamasilla

Villamayor de Calatrava, Ciudad RealCasaRef: #B0ABF45D

38.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villamayor de Calatrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

141 m²

Preu / m²

270 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
60
Casa Independiente en Argamasilla — Villamayor de Calatrava
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con ladrillo visto y pintura en buen estado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un pequeño patio sin ajardinar y una valla metálica.
  • Salon: El salón tiene suelos de baldosas y paredes pintadas, con algunas marcas de desgaste y suciedad.
  • Entrada: La entrada principal está abierta y se observa suciedad en el suelo y las paredes.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 141m² muy bien distribuida en 4 dormitorios, 2 baños, un amplio salón-comedor, una cocina independiente con acceso a un patio pequeño interior y una plaza de garaje descubierta, ubicado en la localidad de Villamayor de Calatrava, provincia de Ciudad Real. Esta vivienda te ofrece la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza. Rodeada de paisajes impresionantes y aire puro, cada día será una invitación a disfrutar de la serenidad del campo. La vivienda combina detalles rústicos con acabados contemporáneos para crear un ambiente cálido y acogedor. Los espacios interiores son luminosos y amplios, ofreciendo un ambiente confortable y funcional para toda la familia. Los dormitorios son espaciosos, proporcionando un refugio tranquilo donde relajarse y descansar. La vivienda cuenta con un parcela propia donde podrás disfrutar de momentos al aire libre en compañía de tus seres queridos. Perfecto para organizar barbacoas, cultivar un huerto o simplemente relajarse bajo el sol, este espacio interior será tu refugio privado en medio de la naturaleza. Alejada del bullicio de la ciudad, esta propiedad ofrece la tranquilidad y privacidad que buscas. Disfruta de la paz y la serenidad de vivir en un entorno rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2008

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1339319VH0913N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 141.00m² en Villamayor de Calatrava a 270€/m² (mediana zona 804€/m², delta -66.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.4% frente a la mediana zonal (804€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villamayor de Calatrava, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-66.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
804 € /m²
El teu actiu
270 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-33.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
El teu actiu
270 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu38.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.420 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada42.720 €
Reforma estimada (estat: mejorable)56.500 €98.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villamayor de Calatrava per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original