AtalayaAtalaya

Calle Veracruz

Móstoles, Madrid • Pis • Ref: #B0A0FCD0

280.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Móstoles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

3.146 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
53
Calle Veracruz — Móstoles
Foto: Solvia
1 / 38

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

38 de 38 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso situado en Móstoles, Madrid. Construido en 1980 el inmueble de 89 m² que se encuentra en un edificio residencial, con ascensor, ubicado en Móstoles, se distribuye de la siguiente manera: salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos y equipada con vitrocerámica, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble cuenta además con calefacción y suelos de tarima flotante. Se localiza en una zona ajardinada próxima a todo tipo de servicios como: comercios, restaurantes, centros educativos, farmacias, etc. A pocos minutos a pie del Centro Comercial La Fuensanta y del centro de salud Dr. Luengo Rodríguez, se encuentra a menos de 1 minuto a pie una parada de autobús con conexión con la línea 1, y a 18 minutos aproximadamente de la estación de metro de Pradillo conectando con la línea 12. Se encuentra a pocos minutos en coche del acceso a la M-50 y R-5. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1980

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7632504VK2673S0027TH
Superfície cadastral
89 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2720 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 89.00m² en Móstoles a 3146€/m² (mediana zona 2897€/m², delta +8.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −2718 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Móstoles, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+8.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.897 € /m²
El teu actiu
3.146 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+2.3%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.075 € /m²
El teu actiu
3.146 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu280.000 €
ITP 6% — Madrid16.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)980 €
Inversió total estimada298.780 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2019 (2720 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Móstoles per puntuació IA

Avenida Dos de Mayo
57

Avenida Dos de Mayo

236.000 €

2.572 €/m² · 91.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Arroyomolinos, 1
56

Plaza Arroyomolinos, 1

160.000 €

2.025 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Portugal de
54

Piso en Portugal de

154.558 €

1.932 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Badajoz
54

Calle Badajoz

207.500 €

2.622 €/m² · 79.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alfonso Xii
52

Calle Alfonso Xii

208.000 €

2.701 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original