Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Tomillo-Raiguero de Arriba

Orihuela, AlicanteCasaRef: #B054143A

330.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

3.667 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
63
Tomillo-Raiguero de Arriba — Orihuela
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El salon presenta un suelo de marmol blanco impecable y paredes recien pintadas.
  • Cocina: La cocina es moderna con encimeras de marmol negro y electrodomesticos de acero inoxidable.
  • Terraza: La terraza esta en excelente estado con una pergola blanca y mobiliario de exterior.
  • Exterior: El exterior de la propiedad se ve bien mantenido y limpio.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Orihuela con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda independiente de diseño contemporáneo ubicada sobre una parcela de 302’46 m², que destaca por sus excelentes calidades, luminosidad y cuidada distribución. La propiedad cuenta con una superficie construida de 90 m² construidos y dispone de un amplio salón-comedor de concepto abierto con grandes ventanales, cocina totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos integrados, 3 dormitorios, 2 baños completos de estilo moderno con acabados de alta gama y revestimientos porcelánicos efecto mármol. En el exterior ofrece un agradable porche, amplias zonas de terraza y un espectacular solárium privado ideal para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda presenta acabados de calidad superior, suelos porcelánicos de gran formato, carpintería moderna, espacios diáfanos y una excelente entrada de luz natural. Una propiedad exclusiva que combina diseño, confort y funcionalidad, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1990

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90 m² però el cadastre registra 133 m² (+48%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
03099A033008500001YK
Superfície cadastral
133 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 90.00m² en Orihuela a 3667€/m² (mediana zona 3516€/m², delta +4.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (60 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+4.3%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.516 € /m²
El teu actiu
3.667 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+434.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
686 € /m²
El teu actiu
3.667 € /m²
Mostres
35
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu330.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana33.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.155 €
Inversió total estimada365.155 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (62 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original