AtalayaAtalaya

Calle Sorolla

Sabadell, Barcelona • Pis • Ref: #AFAD1789

166.500 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabadell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

1.608 €

OcupacióLliure
84
Calle Sorolla — Sabadell
Foto: Solvia
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 104 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 104 m² distribuidos en diversas dependencias. Este inmueble se sitúa en una zona residencial tranquila, en la CL Sorolla, lo que proporciona un ambiente apacible y familiar. La ubicación ofrece buenos accesos por la carretera C-58 y la AP-7, facilitando la conexión con otras localidades cercanas y con el centro de Barcelona. Además, la zona cuenta con diversas opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con la estación de tren de Sabadell, permitiendo un fácil desplazamiento hacia la ciudad condal. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, lo que hace que la vida diaria sea cómoda y práctica. A pocos minutos se encuentra el Hospital Parc Taulí, un importante centro de salud, así como el centro comercial Màgic Badalona, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. También se puede disfrutar de espacios verdes como el Parque de Catalunya, ideal para paseos y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Any construcció

1965

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 103.56 m² però el cadastre registra 177 m² (+71%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3904408DG2030A0004PX
Superfície cadastral
177 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 390 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 103.56m² en Sabadell a 1608€/m² (mediana zona 3090€/m², delta -48.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (388 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -48.0% frente a la mediana zonal (3090€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −388 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabadell, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-48.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.090 € /m²
El teu actiu
1.608 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+14.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.401 € /m²
El teu actiu
1.608 € /m²
Mostres
182
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu166.500 €
ITP 10% — Cataluña16.650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)583 €
Inversió total estimada184.733 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2025 (390 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sabadell per puntuació IA

Noble
90

Noble

87.000 €

1.130 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Feijoo
90

Feijoo

73.000 €

948 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Archidona
89

Calle Archidona

59.000 €

959 €/m² · 61.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Amilcar Barca
89

Calle Amilcar Barca

104.000 €

1.543 €/m² · 67.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Lluçanes
88

Lluçanes

93.000 €

1.447 €/m² · 64.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original