La Chanca, Almería • Pis · Subhasta • Ref: #AF0B6EE8
103.900 €-56% vs mercat de zonaSuperfície
107 m²
Preu / m²
973 €
Habitacions
4
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
2
Any construcció
1992
Certificat energètic
G
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 106.74m² en Almería a 973€/m² (mediana zona 2215€/m², delta -56.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).
Score moderat · barri popular
La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.
“Se sitúa en el barrio de La Chanca”
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00
Top 5 propietats similars a Almería per puntuació IA

70.400 €
690 €/m² · 102 m²
Veure anàlisiarrow_forward
50.000 €
1.121 €/m² · 44.59 m²
Veure anàlisiarrow_forward
77.612 €
725 €/m² · 107 m²
Veure anàlisiarrow_forward
55.000 €
764 €/m² · 72 m²
Veure anàlisiarrow_forward
74.300 €
688 €/m² · 108 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original