Suelo Urbanizable en Ptda Crehuetes, Vilamarxant

Vilamarxant • Sòl • Ref: #AE36524A

2.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

735 m²

Preu / m²

3 €

OcupacióSense confirmar

Suelo Urbanizable en Ptda Crehuetes, Vilamarxant — Vilamarxant

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica de secano y olivos en término de Villamarchante, partida Les Crehuetes. Zona de orografía plana y regular. Linda: Norte, camino y parcela 61\;Sur, parcela 70\; Este, camino catastral 9002\; y Oeste, parcela 68 del catastro. Próxima a Urbanización La LLomayna y Urbanización Monte Horquera, dispone de buenas comunicaciones por CV-50. La parcela tiene una superficie registral de 735 m2. Finca registral 20.154 / Referencia catastral 46258A010000690000PS.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

46258A010000690000PS

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Suelo rustico (agrario) de 735.00m² en Vilamarxant a 3€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vilamarxant

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejul. del 2026 (46 dies)

A Atalaya des de21 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vilamarxant per puntuació IA

Calle Santísimo Cristo de la Salud

210.000 €

313 €/m² · 670.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ptda Chacarerll

763.440 €

102 €/m² · 7437 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cmno la Paridera, Polig 15 Parc, 126

375 €

Veure anàlisiarrow_forward

Pt Rodaneta Parda, Polígono 38, 297

8.000 €

2 €/m² · 4813 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pj Horquera y Pd Balsica - Montehorquera Golf -

5.200 €

2 €/m² · 3361 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original