Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Fuente Higuera

Villena, AlicanteCasaRef: #ACA1DFAF

60.000 €-32% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

667 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
44
Casa Independiente en Fuente Higuera — Villena
Foto: Hipoges
1 / 37

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

37 de 37 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud y posibilidades en entorno consolidado! Te presentamos esta vivienda a reformar situada en la localidad de Villena, en la provincia de Alicante, una ciudad con carácter, historia y excelentes comunicaciones. Una oportunidad ideal para quienes desean crear un hogar completamente personalizado. La vivienda ofrece una distribución versátil que permite replantear los espacios según las necesidades actuales. La zona principal puede transformarse en un amplio salón-comedor, concebido como el núcleo social de la vivienda con chimenea, donde diseñar un ambiente abierto, luminoso y funcional. La entrada de luz natural puede potenciarse mediante una redistribución estratégica, generando una sensación de mayor amplitud y confort; por otro lado, la cocina independiente cuenta con superficie suficiente para una renovación integral, permitiendo incorporar mobiliario contemporáneo, con acceso a un patio privado. En la zona de descanso, las estancias permiten proyectar dormitorios amplios y confortables, pueden adaptarse como dormitorios juveniles, despacho profesional o sala polivalente y el baño ofrece margen para una modernización completa, actualizando instalaciones y acabados para mejorar la eficiencia y el confort. Ubicada en un entorno urbano con todos los servicios, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro de salud, zonas comerciales y espacios deportivos. Villena dispone de estación de tren de alta velocidad y buenas conexiones por carretera, facilitando la comunicación con Alicante, Valencia y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1935

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8128201XH7982N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 90.00m² en Villena a 667€/m² (mediana zona 976€/m², delta -31.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.7% frente a la mediana zonal (976€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villena, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
976 € /m²
El teu actiu
667 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+106.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
323 € /m²
El teu actiu
667 € /m²
Mostres
42
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu60.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada67.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original