AtalayaAtalaya

Calle Primavera

Santa Cruz de Tenerife • Pàrquing • Ref: #AC46E8A3

10.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

25 m²

Preu / m²

400 €

OcupacióLliure
47
Calle Primavera — Santa Cruz de Tenerife
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Magnífica plaza de garaje de coche con una superficie aproximada de 25 m². Se encuentra en la planta sótano de un edificio residencial de dos alturas y un sótano, construido en el año 2002. Situado en el municipio de Santa Cruz de Tenerife, en la zona de La Gallega. Se encuentra en una zona consolidada y rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar de todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados y comercios de diferente índole, entre otros. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de esta plaza de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

2002

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1053702CS7405S0009TR
Superfície cadastral
23 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 25.00m² en Santa Cruz de Tenerife a 400€/m² (mediana zona 496€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −915 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-19.4%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
496 € /m²
El teu actiu
400 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 6.5% — Canarias650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.950 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Cruz de Tenerife per puntuació IA

De Azaña
47

De Azaña

6.000 €

400 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
42

Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

10.400 €

693 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
42

Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

7.600 €

507 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
39

Sin Filtros For Sale In C los Molinos 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

5.500 €

500 €/m² · 11 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
39

Sin Filtros For Sale In C los Molinos 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

5.500 €

500 €/m² · 11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original