AtalayaAtalaya

Cl Ciutat de Lleida 8 -2, 5

Pont de Suert, Lleida • Local comercial · Subhasta • Ref: #AB4DEDA3

878 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pont de Suert per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
21
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. - ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y DOS. - LOCAL DESTINADO A CONTENER SESENTA Y SEIS PLAZAS DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y DIECIOCHO TRASTEROS, SITO EN LA CALLE CIUTAT DE LLEIDA, NÚMEROS OCHO Y DOCE DE EL PONT DE SUERT. EL PARKING DESIGNADO COMO NÚMERO CINCO , SITO EN LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOCE METROS SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y LINDA: AL FRENTE PARKING NÚMERO 4 DERECHA ENTRANDO, CON PARKING NÚMERO 10 IZQUIERDA, CON ZONA DE MANIOBRA Y RODADURA Y FONDO, CON PARKING NÚMERO 6. REPRESENTA UN ENTERO SEIS CENTÉSIMAS POR CIENTO DE ESTA ENTIDAD. REFERENCIA CATASTRAL: 42776B3CG1947N0046ZD.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
42776B3CG1947N0046ZD
Superfície cadastral
28 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Pont de Suert. Puja mínima 878€ vs tasación 14,626€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (878€ vs 14,626€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pont de Suert, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu878 €
ITP 10% — Cataluña88 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.266 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pont de Suert per puntuació IA

apartment
60

Cl Ciutat de Lleida 8 -2, 6

1.020 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
60

Cl Ciutat de Lleida 8 -2, 7

1.020 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
21

Cl Ciutat de Lleida 8 -2, 32

755 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
21

Cl Ciutat de Lleida 8 -2, 17

745 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original