Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Eras

Briones, La RiojaEdificiRef: #AB38973D

465.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Briones per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

698770 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
40
Promoción Inacabada en Eras — Briones
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 14 viviendas unifamiliares adosadas y 2 pareadas de un conjunto de 20 viviendas (18+2) alineadas en dos bloques con una zona común en un lateral en dos (Baja + I). En el primer bloque se ubican 10 viviendas de 127 m2, todas ellas propiedad de SAREB. En el segundo bloque se ubican 8 viviendas de 160 m2 de las cuales SAREB es propietaria de cuatro de ellas. Además, existen dos viviendas pareadas de 173 m2 propiedad de SAREB en estructura. Edificio 1: Total 10 viviendas adosadas tipo 1. Cada vivienda consta de planta baja con garaje, vestíbulo, escalera, cocina, salón y aseo y planta primera con escalera, distribuidor, tres dormitorios y dos baños. Edificio 2: Total 8 viviendas adosadas tipo 2. Cada vivienda consta de planta semisótano con merendero y garaje al que se accede desde una calle subterránea común y planta baja con vestíbulo, salón, cocina, tres dormitorios, un baño y un aseo. Edificio 3: Total 2 viviendas pareadas tipo 3. Cada vivienda consta de una planta sótano con un garaje, aseo, merendero y escalera u una planta baja con vestíbulo, salón, cocina, tres dormitorios, un baño y un aseo. Con una sup. 4.542m2s y una edificabilidad de 2256m2c, Grado de acabado total se calcula en un 40 %. La urbanización privada se encuentra al 80 % , debiendo desarrollar el vial interior de acceso a las viviendas, así como el vial de acceso a la promoción que debe conectar con la carretera nacional. Las viviendas cuentan con zona libre privada para jardín de superficies entre 43 y 170 m2. Ref. Catastral: 7502004WN1170S0001YS. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7502004WN1170S0001YS
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 40%), 14 viviendas de 698770.00m² en Briones a 1€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Briones, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu465.000 €
ITP 7% — La Rioja32.550 €
Notaria (est.)698 €
Registre de la Propietat (est.)465 €
Gestoria (est.)1.628 €
Inversió total estimada500.341 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original