Sin Filtros For Sale In C Calle Gustavo Adolfo Becquer 2 2 Burguillos Sevilla

Burguillos, Sevilla • Pis • Ref: #AA0DDBC1

130.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burguillos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

88 m²

Preu / m²

1.477 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Calle Gustavo Adolfo Becquer 2 2 Burguillos Sevilla — Burguillos

Foto: Servihabitat

1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Calle Gustavo Adolfo Becquer 2, 2. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1970

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 88 m² però el cadastre registra 128 m² (+45%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8241409TG3684S

Superfície cadastral

128 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 88.00m² en Burguillos a 1477€/m² (mediana zona 1196€/m², delta +23.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warningRiscos

−Precio +23.5% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burguillos, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+23.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.196 € /m²
El teu actiu: 1.477 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+96.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 751 € /m²
El teu actiu: 1.477 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €

ITP 7% — Andalucía9.100 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)455 €

Inversió total estimada140.555 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burguillos per puntuació IA

Avenida Carmen Laffon

90.000 €

953 €/m² · 94.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Real 119 Burguillos Sevilla

51.100 €

751 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Real

76.200 €

300 €/m² · 254 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Real 119 Burguillos Sevilla

43.995 €

500 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Carmen Laffon

89.500 €

1.441 €/m² · 62.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original