AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Nou Santa Tecla, Tarragona

Tarragona • Sòl • Ref: #A991B9CB

264.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

243 m²

Preu / m²

1.087 €

OcupacióSense confirmar
62
Suelo en Calle Nou Santa Tecla, Tarragona — Tarragona
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Edificación industrial antigua destinada a almacén, cuya demolición es necesaria para la posterior construcción prevista en el solar.Presenta una morfología rectangular y una superficie total de 282,80m² La parcela se encuentra ubicada en la zona de la Part Baixa al sur de Tarragona en un entorno próximo al puerto y a la estación de Renfe con una calificación residencial. Usos compatible: Hotelero, Comercio, Oficina, Restauración, Ocio: en modalidad de Cine y Teatro, Industrial, Servicios, Aparcamiento, Dotacional y/o equipamiento Ref. Catastral 9931502WG9293S0001PZ.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9931502WG9293S0001PZ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbanizable (unknown) de 242.80m² en Tarragona a 1087€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+334.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
250 € /m²
El teu actiu
1.087 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarragona per puntuació IA

Calle Leon, s/n
78

Calle Leon, s/n

31.420 €

80 €/m² · 388 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle del Francoli (torreforta), Tarragona
69

Suelos en Calle del Francoli (torreforta), Tarragona

32.500 €

118 €/m² · 275 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Arquebisbe Ramón Torrella
69

Calle Arquebisbe Ramón Torrella

327.800 €

1.461 €/m² · 224.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Camino Ermita Salut-V, 3
69

Camino Ermita Salut-V, 3

2.750.000 €

458 €/m² · 6000 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sector Ppu-
69

Sector Ppu-

1.750.000 €

991 €/m² · 1765.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original