Alcalá de Guadaíra, Sevilla • Sòl • Ref: #A95694D3
497.550 €Superfície
24872 m²
Preu / m²
20 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Os presentamos esta parcela industrial de suelo urbano no consolidado. Zona con marcado carácter industrial ubicada entre la Ronda Norte y la A-92, uno de los principales accesos a la capital. La nueva ordenación propone un gran espacio para la implantación de una o más empresas con necesidad de suelo para el desarrollo de actividades empresariales en amplias parcelas tanto para procesos productivos, logísticos, servicios... La parcela cuenta con una superficie de 17.331 m2, teniendo un aprovechamiento de 15.394,82 m2s. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-92 y con la Ronda Norte que la conecta con ctra. de Alcalá de G. con Mairena A-398, y con la A-92, a la altura del parque empresarial de Cabeza Hermosa. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2015 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbano (uso industrial) de 24872.00m² en Alcalá de Guadaíra a 20€/m² (mediana zona 353€/m², delta -94.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Alcalá de Guadaíra per puntuació IA
2.030.340 €
56 €/m² · 36092 m²
Veure anàlisiarrow_forward
390.015 €
315 €/m² · 1239 m²
Veure anàlisiarrow_forward
3.090 €
1 €/m² · 1956 m²
Veure anàlisiarrow_forward
1.036.160 €
24 €/m² · 42487 m²
Veure anàlisiarrow_forward
38.000 €
90 €/m² · 420 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
