AtalayaAtalaya

Calle Dr. Coll

La Font d'en Fargues, Barcelona • Pàrquing • Ref: #A929C050

19.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

Preu / m²

1.960 €

OcupacióLliure
69
Calle Dr. Coll — La Font d'en Fargues, Barcelona
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje de 10 m² en venta en Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² en planta sótano de fácil acceso. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. El inmueble se encuentra en el barrio de La Font d´en Fargues, uno de los más tranquilos y bien situados de Barcelona, lo que garantiza un entorno residencial y cercano a servicios esenciales. Además, tiene buenas comunicaciones con el centro de la ciudad tanto por transporte privado como por transporte público al estar cerca de estaciones de metro y tren y de varias paradas de autobuses facilitan el acceso al transporte público. La zona también cuenta con un acceso rápido a la autovía B-20. En los alrededores, los residentes pueden disfrutar de una variedad de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. También se encuentran cerca importantes puntos de interés como el Hospital de Sant Pau, el Parque de la Creueta del Coll y el Parque Güell, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1995

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 9.9 m² però el cadastre registra 25 m² (+153%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0262437DF3806C0024UB
Superfície cadastral
25 m²
Any construcció
1995
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5817 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
16/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Parking de 9.90m² en Barcelona a 1960€/m² (mediana zona 656€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −5816 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Font d'en Fargues, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+173.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
717 € /m²
El teu actiu
1.960 € /m²
Mostres
75
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.400 €
ITP 10% — Cataluña1.940 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.640 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2010 (5817 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle Aragon
90

Calle Aragon

8.800 €

717 €/m² · 12.28 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sardenya
84

Calle Sardenya

90.000 €

409 €/m² · 220 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ausias Marc
83

Ausias Marc

10.000 €

1.250 €/m² · 8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sant Pere D´abanto
78

Calle Sant Pere D´abanto

8.000 €

356 €/m² · 22.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Constitucio Constitucio
78

Calle Constitucio Constitucio

6.500 €

650 €/m² · 10 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original