AtalayaAtalaya

Piso en Calle Ronda Mijares, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Castellón • Pis • Ref: #A87D058A

398.000 €-34% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

219 m²

Preu / m²

1.818 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
68
Piso en Calle Ronda Mijares, Castellón de la Plana/castelló de la Plana — Castellón
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

El Edificio Riu Millars está situado en un enclave privilegiado por su cercanía a pie al centro de la ciudad, y rodeado de todos los servicios necesarios para tu vida diaria. El edificio de obra nueva cuenta con un estándar de calidades que sobre salen de lo común haciéndolo exclusivo, cumpliendo todas las normativas de seguridad y a la vez accesible a todo tipo de personas. Te presentamos este fantástico piso dúplex de 115 metros útiles más 15 metros de terraza cubierta y solárium de 83 metros. Cuenta también con dos plazas de garaje. Nos adentramos al interior de la vivienda directamente al salón-comedor que, con sus más de 47 metros, cocina americana y salida a la terraza, se convertirá en el corazón de la casa. Este impresionante piso cuenta también con tres dormitorios dobles con armarios empotrados y dos cuartos de baño completos Las escaleras que nos llevan a la planta superior donde se ubica el impresionante solárium de más 80m2 las encontramos a la entrada de la viveinda

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2699202YK5229N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 719 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
25/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 218.98m² en Castellón a 1818€/m² (mediana zona 2771€/m², delta -34.4%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (718 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -34.4% frente a la mediana zonal (2771€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

warningRiscos

  • −718 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.771 € /m²
El teu actiu
1.818 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2024 (719 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original