Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Perfecto Holgado

Puertollano, Ciudad RealCasaRef: #A795AAD8

30.940 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

157 m²

Preu / m²

197 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
39
Casa Independiente en Perfecto Holgado — Puertollano
Foto: Hipoges
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado con azulejos decorativos y rejas en las ventanas, aunque la rampa de acceso y las escaleras adyacentes muestran signos de desgaste.
  • Pasillo: El pasillo interior tiene paredes con papel pintado deteriorado y el suelo de terrazo se ve sucio y con manchas.
  • Dormitorio: Las habitaciones muestran paredes con manchas de humedad o moho, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
  • Dormitorio: Las ventanas son antiguas y las paredes necesitan una renovación completa.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y versatilidad en un entorno con alta proyección! Esta es tu oportunidad para adquirir una vivienda a reformar integralmente en Puertollano, una ciudad en constante crecimiento, con gran tradición industrial y una excelente red de comunicaciones. Su estado actual permite rediseñar por completo espacios y acabados, adaptándolos al estilo de vida contemporáneo y optimizando cada metro cuadrado. Se encuentra en una zona urbana consolidada, bien conectada con el centro de Puertollano, lo que garantiza acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes, restaurantes, servicios públicos y comercios de proximidad. Además, la ciudad dispone de una estación de tren con conexión directa a Ciudad Real y Madrid gracias a la línea de alta velocidad, así como acceso por carretera a través de la autovía A-41. Puertollano, situada a tan solo 35 km de Ciudad Real, combina la tranquilidad de una ciudad intermedia con un ambiente dinámico y activo. Su perfil residencial es muy apreciado por familias, jóvenes profesionales y personas que buscan una vida más relajada sin renunciar a servicios completos. Esta vivienda representa una opción atractiva tanto para quienes desean crear su propio hogar desde cero como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona con demanda en crecimiento. Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en el corazón de Ciudad Real. Reformar desde cero nunca tuvo tanto sentido. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3027008VH0832N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 157.00m² en Puertollano a 197€/m² (mediana zona 852€/m², delta -76.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -76.9% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-76.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
197 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+23.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
160 € /m²
El teu actiu
197 € /m²
Mostres
49
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu30.940 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.785 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.025 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original