Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Casas Jesús Coll

MurciaSòlRef: #A6F344AB

2.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

400 m²

Preu / m²

6 €

OcupacióSense confirmar
56
Suelo Urbano Residencial en Casas Jesús Coll — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Increíble oportunidad de inversión en Murcia capital! Presentamos para la venta excelente suelo urbano residencial proindiviso en el cual somos propietarios de una parte porcentual y gran potencial de desarrollo, en pleno corazón de Murcia, una de las ciudades más dinámicas y de mayor crecimiento del sureste de España. Este suelo es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos en una ubicación estratégica con todas las comodidades que ofrece la ciudad. Características: -Clasificación: Suelo urbano consolidado. -Tipología: Edificio en Manzana cerrada de 3 plantas sobre rasante. -Uso: Residencial y comercial. -Referencia catastral: 3833201XH6033S0011TO. En pleno crecimiento y expansión de la ciudad, lo que ofrece un alto potencial de revalorización en los próximos años. La proximidad a zonas comerciales, administrativas y de ocio garantiza una alta demanda tanto residencial como comercial. Ideal para construir viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos, o desarrollar proyectos comerciales, de oficinas o mixtos, dada la flexibilidad del suelo urbano. A tan solo pocos minutos del centro de Murcia, con una excelente red de transporte público y acceso a las principales autovías que conectan la ciudad con el resto de la región y con otras grandes áreas metropolitanas del sureste de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3833201XH6033S0011TO

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 400.00m² en Murcia a 6€/m² (mediana zona 89€/m², delta -93.3%). Posesión desconocida. Zona alta, 92 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -93.3% frente a la mediana zonal (89€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murcia, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-83.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
37 € /m²
El teu actiu
6 € /m²
Mostres
102
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.200 €
ITP 8% — Murcia176 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.676 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original