AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Real

Alcolea del Pinar, Guadalajara • Casa • Ref: #A6B47D34

70.295 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcolea del Pinar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

569 m²

Preu / m²

124 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
21
Casa Independiente en Real — Alcolea del Pinar
Foto: Hipoges
1 / 46

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

46 de 46 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial, amplitud y autenticidad en un entorno natural privilegiado! Ponemos a tu disposición, en exclusiva, esta impresionante vivienda a reformar, ubicada en la localidad de Alcolea del Pinar, provincia de Guadalajara cargado de historia, tradición y rodeado de naturaleza. Esta propiedad es ideal para quienes desean rehabilitar una gran casa con carácter y convertirla en un proyecto único, ya sea como residencia habitual, casa rural, segunda vivienda o inversión con proyección turística. La vivienda se distribuye actualmente en 4 dormitorios amplios, 2 baños, una espaciosa zona de salón-comedor y una gran superficie que permite adaptar, redistribuir y diseñar múltiples estancias: desde salas de estar, biblioteca, despacho, bodega o incluso espacios para ocio familiar o alquiler compartido. Ubicada en una zona elevada, tranquila y con vistas despejadas, la propiedad se sitúa a pocos minutos del centro del pueblo, con acceso a comercios de proximidad, servicios básicos, centro de salud y zonas naturales. Alcolea del Pinar destaca por su localización estratégica, a tan solo 1 hora de Madrid por la A-2 y muy cerca del Parque Natural del Alto Tajo, lo que refuerza su atractivo como destino rural o residencial alternativo. Espacio, autenticidad y posibilidades ilimitadas. Esta vivienda a reformar en Alcolea del Pinar es tu oportunidad para crear un hogar con historia y futuro en plena naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1890

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 569 m² però el cadastre registra 678 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4832002WL4443B
Superfície cadastral
678 m²
Any construcció
1890
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 569.00m² en Alcolea del Pinar a 124€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -92.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -92.1% frente a la mediana zonal (1566€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcolea del Pinar, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-92.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
El teu actiu
124 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-87.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
El teu actiu
124 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.295 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.327 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada77.922 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original