Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Dénia

Dénia, AlicanteSòlRef: #A6A42161

440.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dénia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

177 m²

Preu / m²

2.486 €

OcupacióLliure
69
Dénia — Dénia
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Encuentra Solares en venta en Dénia con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Oportunidad de Inversión en Solar Urbano en Dénia. Este solar urbano, con una generosa extensión de aproximadamente 350 m², se encuentra estratégicamente ubicado en una de las zonas más codiciadas de Dénia. Situado en la perpendicular de la magnífica playa de la ciudad, con extensas áreas de fina arena, ofrece una localización excepcional. Además de su privilegiada ubicación, el solar cuenta con una excelente accesibilidad, conectándose eficientemente tanto con Les Marines como con la autovía, facilitando así la movilidad dentro y fuera de la población. El proyecto de construcción previsto, contempla la posibilidad de edificar hasta 3 alturas, más ático y sótano, con una impresionante fachada de aproximadamente veinte metros. Esta planificación brinda un potencial arquitectónico significativo para maximizar la utilidad del espacio. Esta es, sin duda, una oportunidad de inversión inmejorable en la creciente y cosmopolita ciudad de Dénia. No pierdas la oportunidad de formar parte de este proyecto en una ubicación privilegiada. Contáctanos para obtener más información y explorar las posibilidades que este solar tiene para ofrecer. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Solares en Dénia para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Any construcció

1970

Aire condicionat

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 177 m² però el cadastre registra 287 m² (+62%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8536607BD4083N0001AX
Superfície cadastral
287 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Comercial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 957 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbano (uso terciario) de 177.00m² en Dénia a 2486€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 954 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dénia, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1083.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
210 € /m²
El teu actiu
2.486 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu440.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana44.000 €
Notaria (est.)660 €
Registre de la Propietat (est.)440 €
Gestoria (est.)1.540 €
Inversió total estimada486.640 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2024 (957 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Dénia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original