Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De Ferrán i Dantequera

Oropesa del Mar/orpesa, CastellónSòlRef: #A689DC8E

478.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar/orpesa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1106 m²

Preu / m²

432 €

OcupacióLliure
69
Calle De Ferrán i Dantequera — Oropesa del Mar/orpesa
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano en Oropesa del Mar, Castellón. Se trata de un suelo urbano de 1.106 m². Tiene como uso principal el residencial para la construcción de viviendas en bloque, disponemos de distintos encajes constructivos, uno de ellos con un total de 34 viviendas de dos y tres dormitorios, distribuidas en cinco plantas. Asimismo, se ubicaría en planta sótano 34 plazas de aparcamiento, 6 de ellas accesibles. La planta tipo se desarrollaría con 5 viviendas de dos dormitorios y 2 de tres dormitorios. En planta baja 6 viviendas accesibles de dos dormitorios. Se obtendría un total de 26 viviendas de 2D (76%) y 8 viviendas de 3D (24%), con el elemento diferencial en la zona de ZZCC ajardinadas y piscina. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Oropesa del Mar, una localidad costera conocida por su atractivo turístico y su proximidad al mar Mediterráneo. La ubicación ofrece excelentes accesos a través de la N-340 y la AP-7, que conectan rápidamente con otras localidades de la provincia. Además, cuenta con una estación de tren cercana, que forma parte de la red de cercanías y trenes de media distancia, facilitando el transporte hacia Castellón y Valencia. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con localidades vecinas. En la zona se pueden encontrar diversos servicios que garantizan una excelente calidad de vida. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales. Para el ocio y el tiempo libre, destacan las playas de La Concha y Morro de Gos, que se encuentran a pocos minutos, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del mar y actividades al aire libre. También se encuentra próximo el Puerto Deportivo de Oropesa del Mar, un lugar perfecto para los amantes de la navegación y el turismo marítimo. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad cuenta con un centro de salud que cubre las necesidades médicas de la población. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1987

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1106 m² però el cadastre registra 292 m² (-74%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6118101BE5461G0001ZP
Superfície cadastral
292 m²
Any construcció
1987
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 313 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1106.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 432€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 310 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+2300.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
18 € /m²
El teu actiu
432 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu478.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana47.800 €
Notaria (est.)717 €
Registre de la Propietat (est.)478 €
Gestoria (est.)1.673 €
Inversió total estimada528.668 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
496.000 €arrow_forward478.000 €-3.63%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (313 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar/orpesa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original