Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club -

Mijas, MálagaCasaRef: #A6031962

550.000 €-18% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

204 m²

Preu / m²

2.696 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
60
Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club - — Mijas
Foto: Solvia
1 / 40

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

40 de 40 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada de 155 m² de 4 dormitorios ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Esta vivienda se sitúa a 4 km del casco urbano de Mijas, próxima al acceso a la AP-7 y a pocos minutos de la parada de autobús con la línea interurbana M-119. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, centro de salud, la playa, el campo de golf Chaparral Golf Club, restaurantes, etc, se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 2003, este chalet adosado se localiza en urbanización tranquila con piscina comunitaria, zona de juegos infantiles y zonas ajardinadas, cuenta con una superficie total de 155 m² y consta de sótano, destinado a lavadero y trastero, planta baja, planta alta, terraza y solárium en planta sobre cubierta. Se distribuye en salón-comedor con chimenea, 4 dormitorios, cocina tipo americana, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 2 baños amueblados y 1 aseo. Cuenta con garaje exterior en superficie. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

2003

Piscina

Jardí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6410101UF4461S0004YW
Superfície cadastral
222 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 351 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 204.01m² en Mijas a 2696€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -17.7%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 349 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mijas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-17.7%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.277 € /m²
El teu actiu
2.696 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.9%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.169 € /m²
El teu actiu
2.696 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu550.000 €
ITP 7% — Andalucía38.500 €
Notaria (est.)825 €
Registre de la Propietat (est.)550 €
Gestoria (est.)1.925 €
Inversió total estimada591.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (351 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mijas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original