AtalayaAtalaya

Estación de Combustibles Poligono 19 (el Faldan - el Pinoso)

Polígono Industrial del Mármol, El Faldan, El Pinoso • Nau industrial • Ref: #A5106C31

212.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a El Faldan per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

263 m²

Preu / m²

806 €

OcupacióSense confirmar
44
Estación de Combustibles Poligono 19 (el Faldan - el Pinoso) — Polígono Industrial del Mármol, El Faldan
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Las fotos muestran un entorno industrial o de almacenes, con edificios de aspecto funcional y sin detalles residenciales.
  • •Exterior: Hay montones de tierra y escombros visibles en algunas imágenes, lo que sugiere un área en desarrollo o con actividad de construcción.
  • •Exterior: La propiedad parece ser un terreno con edificaciones de tipo industrial o comercial, no una vivienda residencial.

descriptionDescripció

Centro de distribución de combustibles ubicado en el Polígono Industrial del Mármol, en Pinoso (Alicante). El complejo se asienta sobre una amplia parcela de 18.175 m² y cuenta con una zona operativa destinada al almacenamiento y carga de carburantes de aproximadamente 3.167 m². El inmueble dispone de instalaciones modernas, con varios tanques de almacenamiento de gasóleo A y B (capacidad total 210 m³), bombas de trasiego industriales, plataforma de carga superior y área de maniobra para camiones cisterna. Todo el recinto está parcialmente pavimentado y cerrado con vallado perimetral de 2,5 metros de altura, garantizando seguridad y control de accesos. El centro está diseñado para uso privado y profesional, destinado al abastecimiento de la propia flota y proveedores autorizados, no abierto al público. Se encuentra en un entorno industrial consolidado, con excelentes comunicaciones y accesos directos desde la carretera de Salinas. Una oportunidad ideal para empresas de logística, distribución energética o compañías que necesiten un enclave estratégico para almacenamiento y gestión de carburantes.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
03105A01900204
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 195 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 263.00m² en El Faldan a 806€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 194 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono Industrial del Mármol, El Faldan, El Pinoso

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (195 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original