Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Isla Mancolibre

Alcalà de Xivert, CastellónSòlRef: #A4F3E918

6.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcalà de Xivert per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2154 m²

Preu / m²

3 €

OcupacióLliure
62
Calle Isla Mancolibre — Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 2.154 m² ubicado en Alcalà de Xivert, Castellón Se trata de un suelo urbano de 2.154 m²de uso principal residencial. Este suelo urbano se encuentra ubicado en el núcleo urbano de Alcalà de Xivert, una localidad consolidada de la provincia de Castellón. El acceso se realiza de manera cómoda a través de vías principales como la carretera N-340, que conecta eficazmente con la red de carreteras nacional, y la CV-133, facilitando la movilidad tanto hacia localidades cercanas como hacia el entorno de la costa. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con estación de tren de media distancia, dentro de la línea Valencia-Barcelona, situada en las inmediaciones del núcleo poblacional. Asimismo, existen paradas de autobús interurbano y servicios de transporte local que conectan diferentes zonas del municipio con el centro y con poblaciones vecinas. En el entorno próximo pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos públicos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales, lo que contribuye a dotar la zona de todos los servicios necesarios para uso residencial o comercial. Los principales puntos de interés en la localidad incluyen el Castillo de Xivert, un notable atractivo patrimonial; el Paraje Natural Serra d’Irta, idóneo para actividades al aire libre; y la presencia de centros de salud y una oficina de atención ciudadana que cubren las necesidades sanitarias básicas. Asimismo, la Playa de Las Fuentes se localiza a poca distancia, lo que valoriza aún más la situación del activo. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9010810BE6691S0001KM

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 530 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbano (uso unknown) de 2154.00m² en Alcalà de Xivert a 3€/m² (mediana zona 59€/m², delta -94.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (528 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -94.9% frente a la mediana zonal (59€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 528 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
3 € /m²
El teu actiu
3 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.200 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana620 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada8.120 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2025 (530 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcalà de Xivert per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original