Sin Filtros For Sale In Avda de Navarra 69b Errenteria Gipuzkoa

Iztieta, Errenteria, Gipuzkoa • Local comercial • Ref: #A481A27B

70.200 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Errenteria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

675 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In Avda de Navarra 69b Errenteria Gipuzkoa — Iztieta, Errenteria

Foto: Servihabitat

1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El interior del local presenta un estado de obra en curso, con el suelo levantado en varias zonas y escombros visibles.
•La fachada exterior del local muestra signos de deterioro, con persianas metálicas cerradas y grafitis.
•Las fotos del interior muestran un espacio diáfano con columnas y un techo de lamas metálicas, indicando un local comercial.

descriptionDescripció

Avda. De Navarra, 69b. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Local comercial planta unknown de 104.00m² en Errenteria a 675€/m² (mediana zona 686€/m², delta -1.6%). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 44 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Iztieta, Errenteria, Gipuzkoa

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.6%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 686 € /m²
El teu actiu: 675 € /m²
Mostres: 44
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.200 €

ITP 4% — País Vasco2.808 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada74.308 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Errenteria per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In Avda de Navarra 71 Errenteria Gipuzkoa

73.700 €

396 €/m² · 186 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda de Navarra 71 Errenteria Gipuzkoa

120.900 €

840 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda de Navarra 69b Errenteria Gipuzkoa

30.200 €

1.208 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Bidasoa Kalea 9 Errenteria Gipuzkoa

270.000 €

1.942 €/m² · 139 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original