Calle Ronda Sur

Crevillent, Alicante • Pis • Ref: #A47DF006

110.000 €-28% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Crevillent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

111 m²

Preu / m²

991 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA

Foto: Solvia

1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas zonas con desgaste y suciedad.
•Balcon: Los balcones muestran barandillas con signos de envejecimiento y algunas persianas están deterioradas.
•Exterior: El edificio en general parece necesitar una limpieza y un mantenimiento de pintura para mejorar su aspecto.

descriptionDescripció

Piso de 111 m², de 3 dormitorios y 1 baños, en venta en Crevillente, Alicante. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús y a menos de 20 minutos de la estación de tren. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2026

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 111 m² però el cadastre registra 129 m² (+16%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

2154509XH9325S0007XB

Superfície cadastral

129 m²

Any construcció

1977

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5897 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 111.00m² en Crevillent a 991€/m² (mediana zona 1378€/m², delta -28.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -28.1% frente a la mediana zonal (1378€/m²)

warningRiscos

−IA detectó: El activo se encuentra ocupado.
−5895 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Crevillent, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-28.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.378 € /m²
El teu actiu: 991 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+78.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 556 € /m²
El teu actiu: 991 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu110.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)385 €

Inversió total estimada122.385 €

Reforma estimada (estat: mejorable)44.500 € – 77.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

13 d’ag. del 2026

59.000 €arrow_forward110.000 €-86.44%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2010 (5897 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Crevillent per puntuació IA

Calle Sant Vicent Ferrer

67.000 €

586 €/m² · 114.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Becquer

39.000 €

556 €/m² · 70.17 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Sant Vicent Ferrer

58.800 €

744 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Boquera Calvari

52.000 €

852 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Argentina

70.900 €

585 €/m² · 121.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original