Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Tres Acequias

Teror, Las PalmasCasaRef: #A47AD320

99.600 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Teror per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

57 m²

Preu / m²

1.747 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
54
Casa en Tres Acequias — Teror
Foto: Hipoges
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tradición, carácter y un proyecto con alma! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Teror, provincia de Las Palmas, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar con identidad en uno de los municipios con más encanto de Gran Canaria. Desde su estructura, la vivienda invita a imaginar una transformación completa. El salón puede convertirse en el corazón del hogar, un espacio donde la luz y la distribución jueguen a tu favor para crear un ambiente acogedor. La cocina conectada con el salón, ofrece múltiples posibilidades de rediseño. Puede evolucionar hacia un espacio más actual y funcional, manteniendo su practicidad con otras estancias para ganar amplitud y dinamismo. Las estancias destinadas a dormitorios se presentan como espacios llenos de opciones. Desde dormitorios principales confortables hasta espacios versátiles que puedan funcionar como despacho, zona creativa o incluso estancia multifuncional. El baño, como pieza clave, ofrece la oportunidad de incorporar diseño y confort a través de una reforma integral, elevando el nivel general de la vivienda. Además, pueden existir espacios auxiliares que permitan optimizar almacenamiento o mejorar la organización, aportando funcionalidad al conjunto y una gran terraza en el exterior. Ubicada en Teror, esta vivienda se sitúa en un entorno único, conocido por su tradición, su arquitectura y su ambiente tranquilo. A pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria, permite disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2002

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 57 m² però el cadastre registra 66 m² (+16%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7054817DS4075N
Superfície cadastral
66 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 57.00m² en Teror a 1747€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -42.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.7% frente a la mediana zonal (3048€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Teror, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.048 € /m²
El teu actiu
1.747 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+5.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
El teu actiu
1.747 € /m²
Mostres
269
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu99.600 €
ITP 6.5% — Canarias6.474 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)349 €
Inversió total estimada107.423 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Teror per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original