Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Velázquez

Alzira, ValenciaSòlRef: #A402013F

195.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alzira per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3149 m²

Preu / m²

62 €

OcupacióLliure
83
Calle Velázquez — Alzira
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 469 m² ubicado en Alzira, Valencia. Se trata de un lote formado por 38 Parcelas de suelo urbano consolidado de uso residencial de 469 m²s, con referencia catastral 1562412YJ2316S0001GO y con DH inscrita, ubicado en la calle Naranjo nº 2 esquina con Cl Velázquez. La promoción inmobiliaria más probable a desarrollar sería, Garaje bajo rasante – 360 m², Local comercial PB – 400 m², Viviendas en bloque –(4 alturas) 1.850 m²t (19 unidades). El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Alzira, teniendo buenos accesos por la carretera nacional N-340 y la autopista A-7. Dispone de comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús interurbano que conectan Alzira con poblaciones cercanas y con Valencia, además de estación de tren de cercanías Renfe en el municipio, ofreciendo conexiones regulares hacia distintas localidades de la provincia. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano al Hospital de la Ribera, centros de salud, centros comerciales y a pocos minutos del Parque Natural de la Murta, uno de los puntos de interés más reconocidos de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1562412YJ2316S0001GO

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

83/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbano (uso terciario) de 3149.37m² en Alzira a 62€/m² (mediana zona 83€/m², delta -25.3%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.3% frente a la mediana zonal (83€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alzira, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-82.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
361 € /m²
El teu actiu
62 € /m²
Mostres
22
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu195.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)683 €
Inversió total estimada216.183 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de27 de juny del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alzira per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original